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                              政策法規
                              2017年第3號河南省地方稅務局關于調整土地增值稅預征率、核定征收率的公告
                              發布時間:2017-08-18  

                              河南省地方稅務局關于
                              調整土地增值稅預征率、核定征收率的公告
                               2017年第3號

                              為了加強土地增值稅預征和核定征收管理,根據《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》(財法字〔1995〕6號)和《國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的通知》(國稅發〔2010〕53號)等法律法規、文件的規定,結合我省實際,現將土地增值稅預征率、核定征收率調整如下:
                              一、土地增值稅預征率
                              房地產開發企業轉讓房地產項目,對價格在20000元/平方米(含)以上的單套房屋,預征率為6%。

                              二、土地增值稅核定征收率
                              (一)房地產開發企業轉讓房地產項目的,對同一清算項目的同類房地產平均價格在20000元/平方米(含)至30000元/平方米的,核定征收率為12%。
                              (二)房地產開發企業轉讓房地產項目的,對同一清算項目的同類房地產平均價格在30000元/平方米(含)以上的,核定征收率為15%。
                              (三)有下列行為之一的,核定征收率調整為15%。
                              1.擅自銷毀賬簿或賬目混亂,造成收入、扣除項目無法準確計算的。
                              2.拒不提供納稅資料或不按稅務機關要求提供納稅資料的。
                              3.申報的計稅價格明顯偏低,又無正當理由的。
                              4.符合土地增值稅清算條件,未按規定的期限清算,經稅務機關責令清算,逾期仍不清算的。

                              三、政策銜接問題
                              房地產開發企業轉讓房地產項目,價格在20000元/平方米以下的單套房屋,預征率仍按《河南省地方稅務局關于明確土地增值稅若干政策的通知》(豫地稅發〔2010〕28號)的規定執行。房地產開發企業轉讓房地產項目的,對同一清算項目的同類房地產平均價格在20000元/平方米以下的,核定征收率仍按《河南省地方稅務局關于調整土地增值稅核定征收率有關問題的公告》(河南省地方稅務局公告2011年第10號)的規定執行。

                              四、執行時間
                              本公告自2017年10月1日起執行!逗幽鲜〉胤蕉悇站株P于調整土地增值稅核定征收率有關問題的公告》(河南省地方稅務局公告2011年第10號)第一條(三)的內容同時廢止。
                               
                                                             河南省地方稅務局
                                                            2017年8月16日

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