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                              公開課程
                              2021年5月12–14日深圳肖老師2021房地產開發全過程68項業務稅務風險防控與籌劃策略專題班
                              發布時間:2021-04-19  

                              2021房地產開發全過程68項業務稅務風險防控與籌劃策略專題班

                               

                              時間:2021年5月12–14日
                              地點:深 圳
                              主講:肖老師


                              【專題背景】    
                                    2021年金稅四期悄然而至,房地產開發全過程、全行業、全稅種、全監控等四全系統全面預警,風險推送精準排查,稅務監管力度空前,地產企業風險逐漸聚積,預警評估稽查疲于應付,土地增值稅清算爭議頻發,稅企業攻防永無止境。面對金稅四期的新環境新形勢新風險新變化,企業的稅收風險管控點在哪里?怎樣規避大數據的抓?怎樣在自查中發現問題?怎樣解決問題并巧妙化解涉稅風險,進行納稅自查與相關的業務規劃?這些我們企業高管、財務主管必須努力面對!


                              【專題收益】本課程主要幫您解決以下問題:
                                    1、近期稅務評估稽查典型案件的經驗教訓及企業正確應對方法;
                                    2、2021年金稅四期智能稅控形勢下地產企業自查有效方法;
                                    3、2021年地產企業稅務預警評估稽查形勢及重點方向,如何應對?
                                    4、房地產企業日常業務處理稅務風險防控關鍵點在哪里?
                                    5、房地產企業如何對涉稅關鍵問題進行有效處理和正確評價?面對爭議,如何博弈?
                                    6、面對稅改新政策、新環境,房地產企業如何在新的一年里有效化解涉稅風險?


                              【主講專家】
                                    肖老師:全國資深稅務稽查專家;全國資深稅務籌劃專家;多家上市公司稅務顧問;多家名?偛冒嗵仄附淌;全國稅務稽查干部培訓資深講師;稅務征管稽查工作二十余年, 全國稅務培訓一千余場,被譽為“稅界奇才,實戰大師”。歷任專管員,稽查主辦,稽查科長,征管科長,所得稅處副處長;參與N多稅案稽查、稅企爭議處理。多次獲得稅務系統“十佳征管標兵”、“稽查能手”,“稅收征管技術狀元”等稱號。擅長用稅收策略解決特有的企業管理問題,在多年的稅收稽查、稅政業務實踐中,特別是對企業稅收策略及涉稅風險防范有非常深入的研究,是我國稅收實戰派講師的代表。


                              【課程大綱】
                                    一:2021房地產最新稅務稽查應對方向與典型案例分析
                                      1、2021年金稅四期形勢下房企典型案例分析與稽查應對
                                      2、2021年房地產稅務稽查涉及房地產重點
                                      3、社保入稅房地產企業應對方向
                                    二:房地產項目公司設立與取得土地環節稅務風險防控與稅務籌劃
                                      11、房地產公司設立與主要考慮的稅務風險
                                      12、項目公司組織形式,投資收益取得方式
                                      13、房地產企業投資者未繳足其應繳資本額的稽查與補救
                                    三:房地產建安多維度融資選擇與稅務考量
                                      26、房地產企業收付利息增值稅、所得稅常見問題處理
                                      27、利息收入與扣除時間確認與扣除憑證稽查實踐
                                      28、統借統還和集團統一借款的稅收政策應用與常見誤區和案例借鑒
                                   四:房地產開發項目施工建設階段稅務籌劃與風險防控
                                     40、甲供材料與甲控材料稅務風險管控
                                     41、工程進度結算中,以房子、材料、服務等抵工程款及三方抵債等增值稅、所得稅、會計處理
                                     42、房企支付施工企業的價外費用、提前竣工獎、延期賠償、備料款等增值稅、所得稅的處理
                                    五:商品房預售、銷售階段怎樣進行稅務籌劃與風險防控
                                      48、預售及銷售環節的納稅風險重點關注的事項
                                      49、定金、誠意金、會員費、價外費用、提前竣工獎、延期賠償等會計核算與增值稅、土地增值稅、所得稅的處理
                                      50、房企代收代付(代收的契稅、維修基金、辦證費用、水電、燃氣、太陽能等)的增值稅、所得稅、土地增值稅及票據如何處理?
                                    六:房地產開發項目完工清算階段稅務籌劃與風險防控
                                      55、稅務機關對房地產行業嚴格征管新方向深入貫徹落實建立房地產企業分戶式服務和管理檔案,
                                      56、房地產企業關聯交易稅收規劃與運用
                                      57、房地產企業稅務申報和繳納的稅務風險點控制
                                    七:房地產企業地方稅稽查風險管控與籌劃
                                      63、房產稅稽查風險管控與籌劃
                                      64、土地使用稅稽查風險管控與籌劃
                                      65、契稅稽查風險管控與籌劃


                              【培訓對象】
                                    各房地產開發公司主管財稅的總經理、財稅總監、財務經理、財會人員,注冊會計師、注冊稅務師和企業納稅經辦人員。


                              【資    料】
                                    本次2天專題的配套講義,政策輯要與案例集資料。


                              【培訓時間】
                                    2021年5月12日至14日(12日下午報到,13-14日兩天課程)


                              【培訓地點】
                                    深 圳


                              【相關費用】
                                    人民幣3880元/人(含授課、場地、資料、會務、現場咨詢費等)。


                              【增值服務】
                                    ☆ 參會學員可享房地產企業管理教育網會員積分贈送服務:稅法查詢、納稅輔導、在線專家答疑、遠程教育、網上信息檢索、QQ論壇交流。
                                    ☆ 參會學員可同時獲得我公司最新版房地產“財稅答疑”手冊一本。

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