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                              公開課程
                              2021年4月26–28日廈門楊老師新會計準則與金稅四期下房地產開發全程各環節重特事項財稅處理與企業所得稅匯算清繳專題班
                              發布時間:2021-04-06  

                              新會計準則與金稅四期下房地產開發全程各環節重特事項財稅處理與企業所得稅匯算清繳專題班


                              時間:2021年4月26–28日
                              地點:廈 門
                              主講:楊老師


                              【課程背景】    
                                    首先,2021年1月1日新《收入準則》全面實施。2021年金稅四期稅務平臺也將正式投入使用。在這兩項背景下財政部、國家稅務總局又相繼出臺了哪些稅收政策。那么這措施措施與政策的落地將給房地產企業的會計核算和稅收征管帶來呢寫具體影響。本次培訓將為大家帶來全面的解讀。
                                    其次,房地產行業有其自身獨特的經營特點,在其日常財務核算和稅務管理過程中經常會遇到各式各樣的疑點和難點。如何處理好這些具體業務,積極、主動地管控好財務與稅收風險,是當前房地產行業所面臨的一大主要難題。為了幫助大家應對困難、化解風險,我們本期課程特意選取了一部分大家在日程工作中關注度較高、處理難度較大、政策把握不準的與房地產開發有關的大問題給大家進行深入剖析。
                                    第三,2020年企業所得稅匯算清繳工作已經進入最后的“攻關期”,在匯算過程中除了上面講到的一些問題之外,還有可能遇到一些與匯算工作直接相關的問題。在這次培訓過程中我們也會給大家做以比較深入細致的解答。
                                    該課程經過長期打磨和不斷推陳出新,具有極強的實操性和針對性,其中的精品案例,既適合大家平日里學習、模擬,更適合大家永久珍藏,是一堂十分難得的好課。
                                    該課程適合企業財務高管、會計主管以及所有與財稅有關的工作人員學習使用。通過這次培訓一定能使大家的業務水平與應對能力有一個新的提高。


                              【主講專家】
                                    楊老師:我國資深稅務官員,從事稅務稽查工作近30年,多次參與國家稅務總局組織的房地產行業稅收教學研討、教案編寫及稅收大要案稽查工作,有十分深厚的稅收理論功底和豐富的稅務稽查工作經驗,為實戰型“稅務稽查專家”。職場經歷:在全國各地的稅務講壇耕耘了15年,足跡遍布全國,授課時長約8000課時,培訓學員將近十萬人次,為各地近百個企業做過稅收顧問和納稅籌劃。工作范圍:教學培訓、稅務咨詢、清算匯算、稽查應對、納稅籌劃;授課模式:政策解讀+案例分析+現場互動(每次培訓互動時間不少于一個半小時,可以現場解決學員提出的各類房地產、建筑業的稅收問題)。具有較強的時效性、實操性;授課特點:準確、透徹、簡捷、實用;授課風格:生動、詼諧、風趣、幽默。職業信仰:教師是站在學員的肩膀上長大的!


                              【主講內容】
                                    一:新《收入準則》的事實對房地產企業收入的確認和會計核算隊帶來哪些影響
                                    二:“金稅四期”開通會對房地產企業稅收征管帶來哪些實質性的影響
                                    三:房地產開發全程各環節重特事項財稅處理
                                      1、以不同形式取得土地使用權應如何進行會計核算與稅務處理
                                      2、“拆遷補償”業務的會計核算與稅務處理
                                      3、房地產業發生的項目外建設支出應如何進行會計核算,稅收上應如何處理
                                      4、房地產企業取得的政府“土地返還款”應如何進行會計與稅務處理
                                      5、房地產企業購買在建項目進行開發、銷售的會計與稅務處理
                                    四:年終關帳、匯算清繳之前必須弄清的其他問題
                                      ⑴ 房地產企業已經開具增值稅發票是否一定要確認企業所得稅收入
                                      ⑵ 房地產企業產品符合完工條件,但是收入不能可靠計量,會計上和稅收上是否應確認收入,如果應確認收入,收入應該如何計算?(國稅發[2009]31號與國稅函[2008]875號文件的適用)
                                      ⑶ 當會計收入與稅收收入存在差異時,計稅成本應如何確認
                                      ⑷ 產品完工后未能及時結轉的開發成本,如建安費、配套設施費應該如何計提
                                      ⑸ 未完工產品應如何計算預繳企業所得稅,產品完工后,對前期已經預繳的企業所得稅應如何進行納稅調整


                              【培訓對象】
                                    建安企業老板、財務人員、財務總監、企業高管、稅務總監、合同管理、經營、商務、法務、法律部負責人、財務經理、稅務經理、各會計師事務所、稅務師事務所、代理記賬公司和涉稅咨詢顧問公司的負責人及其工作人員,造價經營人員、物資、采購、設備等人員。


                              【資    料】
                                    本次2天專題的配套講義,政策輯要與案例集資料。


                              【培訓時間】
                                    2021年4月26至28日(26日下午報到,27-28日兩天課程)


                              【培訓地點】
                                    廈 門(學員報名后,會前一周發送詳細參會確認函)


                              【相關費用】
                                    人民幣2980元/人(含授課、場地、資料、會務、現場咨詢費等)。


                              【增值服務】
                                    ☆ 參會學員可享受房地產企業管理教育網會員積分贈送服務:稅法查詢、納稅輔導、在線專家答疑、遠程教育、網上信息檢索、QQ論壇交流等。

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